1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+2.6%
中野坂上パーク・ホームズ
東京都中野区中央一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2000年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
12,995万円
161.7万円/㎡
9,353
11,781
14,209
16,637
AI査定結果
推定相場価格
12,995万円
161.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,781万円〜14,209万円
146.6万円/㎡〜176.8万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月7日
中野坂上パーク・ホームズ
12,500万円（155.6万円/㎡）/ 3階 / 80.35㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は158.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 12,500万円 | 155.6万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 12,500万円 | 155.6万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 12,800万円 | 159.3万円 | 4階 | 80.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 11,480万円 | 167.8万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 11,780万円 | 172.2万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/05 | 9,780万円 | 159.6万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 9,280万円 | 161.7万円 | 6階 | 57.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 9,980万円 | 162.8万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 9,280万円 | 161.7万円 | 6階 | 57.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/05 | 8,780万円 | 128.3万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は141.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 中野坂上パーク・ホームズ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 12,500万円 | 155.6万円 | 80.35㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/17 | グローリオ中野新江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅1分 | 8,980万円 | 118.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/04 | グランリビオマークスヒル 中野区本町六丁目 | 新中野駅7分 | 12,980万円 | 145.0万円 | 89.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/12 | 中野南台パーク・ホームズ 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅9分 | 7,990万円 | 117.7万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 東 | 2002年 | 125戸 | RC |
| 2025/03/19 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 10,780万円 | 161.8万円 | 66.64㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス中野レジデンス 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 10,980万円 | 137.6万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/23 | パーク・ハイム中野坂上 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅4分 | 13,480万円 | 166.8万円 | 80.82㎡ | 3LDK+N | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、中野区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は中野区の平均と比較して46.1%割高です。
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