1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
中野区
153.1万円/㎡
前年比+63.6%
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中野坂上パーク・ホームズ
東京都中野区中央一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2000年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
11,613万円
162.4万円/㎡
9,069
10,765
12,461
14,157
AI査定結果
推定相場価格
11,613万円
162.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,765万円〜12,461万円
150.5万円/㎡〜174.3万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月1日
中野坂上パーク・ホームズ
12,980万円（181.5万円/㎡）/ 5階 / 71.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は157.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 12,980万円 | 181.5万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 13,280万円 | 185.7万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 12,500万円 | 155.6万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 12,500万円 | 155.6万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/09 | 12,500万円 | 156.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 12,800万円 | 159.3万円 | 4階 | 80.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 11,480万円 | 167.8万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 11,780万円 | 172.2万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/05 | 9,780万円 | 159.6万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 9,280万円 | 161.7万円 | 6階 | 57.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 9,980万円 | 162.8万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 9,280万円 | 161.7万円 | 6階 | 57.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/05 | 8,780万円 | 128.3万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 6,780万円 | 110.6万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 9,480万円 | 141.7万円 | 4階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 9,480万円 | 143.2万円 | 4階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 9,480万円 | 141.7万円 | 7階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 15,480万円 | 161.3万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/04 | 5,490万円 | 122.4万円 | 5階 | 44.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 15,480万円 | 161.3万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 15,480万円 | 161.3万円 | 9階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 15,780万円 | 164.4万円 | 9階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 15,780万円 | 164.4万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 15,980万円 | 166.5万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 16,180万円 | 168.6万円 | 9階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 15,980万円 | 166.5万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/15 | 16,180万円 | 168.6万円 | 9階 | 95.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は160.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 中野坂上パーク・ホームズ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 12,980万円 | 181.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズステージ中野中央 中野区中央五丁目 | 新中野駅6分 | 10,500万円 | 144.1万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/28 | 中野桃園シティハウス 中野区中野六丁目 | 東中野駅9分 | 8,980万円 | 161.5万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 129戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 12,980万円 | 172.9万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/27 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 11,680万円 | 192.1万円 | 60.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス中野レジデンス 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 10,980万円 | 137.6万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/28 | パーク・ハイム中野坂上 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅4分 | 10,980万円 | 155.9万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、中野区では63.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.5万円）は中野区の平均と比較して18.5%割高です。
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2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造